台塑企業敦北總部因都更擬搬遷,四大公司包括台塑、南亞、台化、台塑化3日同步發出重訊,考量未來營運發展需要,將砸下187億元購置內湖辦公大樓作為臨時總部,創近年最貴商辦紀錄。至於屋齡超過40年的敦北總部預計將開發為兩棟商辦與一棟住宅,市場推估,都更後潛在價值達千億元,也將改寫自辦都更新紀錄。
台塑企業表示,擬向全球人壽及美孚建設購置座落於台北市內湖區南京東路6段「台北企業總部園區」(T-CBD)A1、A2、A5辦公大樓,總金額高達187億元,其中將支付全球人壽146.98億元、美孚建設40.02億元,而該案尚需經5月10日董事會決議,預估2021年將啟動4000到5000名員工的搬遷作業。
至於台塑企業敦北總部都更計畫已於2018年2月下旬,經大型排風扇9成地主同意負壓排風扇都更,向北市府都更處送件,目前進入實質審查,預計2020年完成,待2021年取得建照後,將進行營造工程發包。
其實,台塑企業總部因都更需搬遷,之前在2015年9月就曾傳出有意在內湖買商辦,不過當時集團態度低調。坐落於台北市敦化北路上的台塑企業敦北總部,占地約6300坪、樓地板面積則有3.6萬坪,自1970年代啟用到現在已經超過40年的歷史廠房通風,考量重新活化再利用,台塑2014年6月啟動自辦都更,同年9月則成立台塑建設負責相關事務。
負壓排風扇用於室內降溫,具有投資小,成本低,壽命長,降溫效果明顯,能降室內溫度降到26度左右,是人體感覺較舒服的溫度等優點。
1、投資小,成本低,壽命長。
2、降溫效果明顯,能降室內溫度降到26度左右,是人體感覺較舒服的溫度。
3、風量大,噪音低,比中央空調更加的節能環保,省電又無害。
4、置換進來的空氣清新,濕潤,不會讓人有不適感。
負壓排風扇雖然性能好,但如果成做到以下幾點,壽命更長:
1、只有在風機設備完全正常情況下方可運轉。
2、如風機設備在檢修後開動時,則需注意風機各部位是否正常。
3、定期清除風機及氣體輸送管道內部的灰塵、污垢及水等雜質、並防止鏽蝕。
4、對風機設備的修理,不許在運轉中進行。
原本傳出集團擬要在林口自家土地上蓋臨時辦公大樓,待敦北總部都更完後搬回,而臨時大樓則可轉給長庚醫院使用,但該計畫因捷運機場工程延宕而未果。且計畫都更期間,屢屢傳出都更案遭到北市府卡關,主要是市府都發局將嚴格把關企業主自辦都更的合理性、必要性、公益性與可行性等4項條件。
台塑企業敦北總部都更案,預計將開發為兩棟商辦與一棟住宅,其中商辦為地上22樓、地下5樓,每層坪數約900至1000坪,住宅部分則是地上21樓,每層約400坪,規畫為6戶,每戶為80坪的豪宅,合計整體樓地板面積高達5.8萬坪,若按北市府提列興建標準,每坪約20至21萬元估計,這起都更案開發金額高達120億元,外界更預估潛在價值上看700億元,甚至千億元。
馬上又進入一年中最熱的兩三個月了,每到這個時候,有些工廠車間就成了"煉獄"。毫不誇張,特別是那些輕鋼結構的廠房,在11點到16點這個時段,內部沒有熱源的作業區溫度比室外要高5度以上,而有熱源的作業區(如焊接區)溫度甚至能超過50度。主要原因就是廠房通風不好,使熱量在內部聚集,再加上廠房本身的隔熱性差,以及內部有熱源等綜合作用,使車間內比室外溫度還高。注意:這裡說的是溫度,你可以用溫度計測量。人之所以感覺溫度更高的車間比露天更舒適是因為可以躲避毒辣的陽光。人長時間處於高溫環境,不僅危害健康(如中暑、熱衰竭、以及誘發心、腦血管疾病,甚至導致死亡),而且注意力下降、判斷力下降、脾氣暴躁(情緒波動大),從而影響正常發揮,使工作效率下降、合格率下降、產能下降、事故率上升,最終結果就是生產成本和風險增加。所以,給工廠降溫刻不容緩。