林羽德的Blog

農曆春節假期結束，許多大陸台商、台幹返回工作崗位，但受到中美貿易戰衝擊，有些受影響公司或涉及的製台中民間二胎造業台幹說，貿易戰從去年帶來的衝擊就不小，提及「薪情」，認為今年要跟公司談調薪不是不可能，只是機率或空間恐怕顯得渺茫。

但有上海台商說，主要得看產業，受到中美貿易戰波及的台商一旦獲利受損，想替員工加薪恐怕力道有限，畢竟貿易戰後續不確定性高，要多留銀彈備戰。偏向內需如餐飲服務等，如果有足夠經驗且有所表現，相信要加薪不難。

大陸為經濟轉型，今年持續深耕內需消費市場，讓許多台商無論是基於轉型升級需求，或看準大陸新一波消費升級與「一帶一路」等趨勢，包含服務業、甚至部分製造業廠商，除了當地勞工，也積極吸引台青西進大陸。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

資深台商說，台中二胎貸款還是覺得台灣人較好用，配合度較高，有時候陸籍幹部可能過完一個年台中房屋二胎，甚至年前就跳槽，出現人力空窗，而台幹的忠誠度比較高。

雖然就業徵才需求仍不少，但受到去年中美貿易戰的影響，面對金豬年「薪情」可能未必美好。任職於江蘇的台資科技業台幹坦言，年前公司受到貿易戰影響，產線已出現部分停擺，甚至鼓勵基層作業員年假放長一點。

該台幹說，在這種情形下，去年年終不如往年漂亮。以遭到中美貿易戰延燒的公司來說，短時間內想有一定幅度調薪恐怕難度高，除非先前合約曾規範每年基本上調幅度。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

日前香蕉盛產，造成價格崩盤及供過台中銀行二胎於求的現象。高雄旗山青農郭泰呈近日與乖乖公司合作，研發香蕉口味乖乖，預計於明天開賣。昨天總統蔡英文南下視察香蕉產業狀況，她也獲得一包印有她照片的巨無霸獨家限定款「香蕉米乖乖」。

蔡英文在臉書 PO 照大秀「專屬限量版乖乖」，發文詢問大家「有吃過香蕉口味的乖乖嗎？」她表示，乖乖是我們從小到大的記憶，並提及，高雄旗美地區的蕉農與加工業者合作，研發出香蕉口台中民間二胎味的乖乖，讓盛產的香蕉多了新的行銷管道。而她在品嘗香蕉味乖乖後也對它讚不絕台中房屋二胎口，直呼「真的很好吃，大家一定要試看看」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

全球矚目的台北101跨年煙火，高達6000萬費用贊助商有譜了！在101團隊積極招商下，除了官方觀光局為最大贊助商，也攜手國內外電信台中二胎房貸業、電玩業與酒業、汽車業等，包括101新租戶VOLVO、中華電信、台酒與香港手遊業等共同贊助，打造史上最長401秒跨年煙火施放與T-PAD燈光秀。

台北101總經理張振亞指出，距離31日跨年僅有半個月，但因今年跨年煙火籌備規劃晚，所以贊助商招商流程相對緊湊，預計下周20日贊助商名單才會全部確定，除了觀光局是最大贊助商，贊助費用高達2000萬，國內外企業贊助業者涵蓋汽車業、電玩、電信業與酒業等約在6?7家。

台北101指出，像是中華電信、台酒台啤等都是去年煙火贊助商，主要還是看好品牌形象宣傳效果佳而繼續贊助迎接2019年。

台北101今年規畫跨年煙火施放時間維持300秒，加上倒數時間延長至101秒，迎2019跨年煙火將是史上最長的401秒；此外，為符合環保大樓減少排碳量，施放煙火發數則少於2018跨年的1萬6,000發，以符合減碳形象。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

至於去年首度推出由14萬顆L台中二胎貸款ED燈所編成的燈網T-PAD，吸引手遊業「天堂」贊助，結果反應非常好，今年將準備端出更多名人與品牌互動，贊助商的品牌代言人與廣告片會是重點，唯101大樓因應台北市政府都發局要求提前申請T-PAD燈光秀專案，目前還未獲得審查過關。

101指出，全球首創創新科技燈網網屏T-PAD，原本是呼應市長柯文哲建議「創新跨年」的創意點子，也就是在31日跨年前後，贊助商可連續兩周企業廣宣熱力放送，因此才能在去年招商順利取得6千萬贊助，唯北市府不僅一毛未出，且都發局到場打臉「太廣台中民間二胎告」，要求燈網網屏跨年後立即拆除，讓101「創新」之舉很委曲，還被罰30萬元，今年為免再被罰款，101提前備案至今未獲市府回應。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

現代人生活忙碌，採購食材的時候多選擇到超市挑選，既新鮮又方便，但總是有些蔬果不曾見過，不知道該如何食用，有網友就分享一張「水果照」，台中二胎貸款詢問大家意見，結果意外造成網友們暴動。

有網友在臉書「爆廢公社」PO文，他分享一張在超市「側拍」生鮮蔬果的照片，並詢問大家「有誰知道圈起來的水果是什麼？」結果造成網友們瘋狂歪樓留言，原來是網友拍到一名路過的女子，身穿米白色雪紡紗挖肩上衣，胸前相當「偉大」，斜背包還深陷「海溝」，隱約還可以見到內衣的紋路，讓人看得相當害羞。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

網友們看完瘋狂留言，「絕對是木瓜！」「這是哪一款的手機能透視，我也要買一支」、「那是惡魔果實，快買！」「我怎麼看到鮮奶…」「無聊，害我看了一小台中民間二胎時！」「木蘭飛彈」，還有網友點出關鍵「醉翁之意不在酒台中二胎房貸！」

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

桂花林步道&桂花吊橋步道在忙碌的工作和生活步調裡，你有多久，沒有和好姊妹相約出遊了？就算平常不時會電話聯繫，但也絕對比不上一起旅行所創造的美好回憶！本次要介紹的桂花林步道&桂花吊橋步道，便是台中二胎貸款一個超適合閨蜜們出遊踏青的好地點！

位在南港區的桂花林步道&桂花吊橋步道，說是南港人的秘密花園一點也不為過，有一年四季散發獨特清香的樟樹、春季時於枝頭上短暫露臉的雪白柚花、夏季開始結實纍纍的酸甜柚子、秋冬季節陸續盛開飄香的可愛桂花，加上早期曾聞名海內外的一畝畝包種茶茶園點綴，讓這兩條步道成為附近居民周休假日就會到訪的休閒旅遊地點。

兩條步道全程皆為石階步道，相當平緩好走，桂花林步道可從茶製廠對面涼亭旁步道口進入，循著台階往下慢行，成片的桂花林一路相隨，在開花的季節來訪，可享受被桂花香氣包圍的浪漫幸福感。沿著桂花林步道行走至終點，即可銜接桂花吊橋步道，「桂花吊橋」橫跨大坑溪源頭，橋頭一方一圓古意盎然的茶壺，為曾為臺灣茶業重鎮的南港包種茶產業台中民間二胎提供見證，在此處不妨短暫休息片刻，傾聽溪水和蛙鳴鳥叫的合鳴，享受心靈沉澱的寧靜美好時光。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

桂花林步道&桂花吊橋步台中二胎房貸道怎麼去

桂花林步道：搭乘捷運昆陽站轉乘，小5公車至「茶葉製造示範場站」即可到達。

桂花吊橋步道：搭乘捷運至昆陽站，轉乘小5路線公車至「茶葉示範製造廠」，再步行至桂花亭。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。