林羽德的Blog

國立臺灣海洋大學一○七學年度將開辦商船、輪機學位學程，兩個學士後第二專長學位學程，提供一個幫助大學畢業生擺脫低薪、追求百萬年薪的新選擇，希望有志投入海上工作的人，一圓航海夢。

海大說，「學士後輪機學士學位學程」及「學士後商船學士學位學程」，即日起開放網路報名，到六月二十九日截止，歡迎有志投入海上工作的青年朋友踴躍報考。

海大「學士後輪機學士學位學程」是培養動力系統的操作、台中民間二胎管理、維修及現代動力科技新知的專業技術人才，將招收平日班、假日班各30名學生；該校「學士後商船學士學位學程」預計招收60名學生，主要在培養商船高級管理人才。只要受過一年半符合STCW國際公約的課程及訓練，就可以參加航海人員考試，取得管輪/船副執照，上船工作。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢台中二胎貸款：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產台中房屋二胎抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

海大說，「學士後輪機學士學位學程-平日班」，是海洋大學與長榮海運再度合作開設的長榮專班，將由長榮海運補助全額學雜費及部分住宿費，並提供修業合格學生至長榮海運實習，透過一連串完整的知識專業技能培訓，表現優秀者，即可到長榮船隊服務，年薪可望超過百萬元。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

上班族搶賺紅包錢！春節腳步逼近，不少民眾開始利台中房屋二胎用下班時間兼差打工、賺外快。人力銀行調查就發現，有7成6的上班族有兼差意願，主要是認為正職薪水太低，不夠花用，因此多找時間較自由的展場或餐飲服務業打工，平均能賺進1萬多塊的紅包。

業者大聲叫賣，努力介紹甜粿，吸引不少民眾目光，常常一個小時就賣出100碗，37歲的陳先生，本業是金融投資顧問，看準過年辦年貨商機，休假兼差賣甜食糕餅，15天可以賺進12萬元。

搶節慶兼差財的還有他，34歲的Danny，平常是物業管理公司的財務，但為了年節包紅包孝順長輩，春節前後的休假日就到飯店、展場打工，台中二胎貸款一個月可以增加1到2萬的收入。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

根據人力銀行調查，7成6的上班族都想過年兼差賺錢，其中48.77%的人認為正職薪水不夠台中民間二胎用，因為過年孝親費就占月薪的3成6，而最受青睞的兼職工作是活動展場、餐飲、年貨大街銷售，希望替自己多賺點荷包。

面對薪水不夠用，越來越多上班族被迫下班兼差搶錢，讓職場劈腿族越來越成為主流！

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

眼鏡族的悲劇，你知道多少？先前有網站整理出眼鏡族的10大悲劇，讓許多人看了都覺得心有戚戚焉，其中像是「吃火鍋、吃湯麵就會一片霧茫茫」、「沒戴眼鏡就超沒安全感」、「洗澡時分不清沐浴乳與洗髮乳」等，都讓人打從心裡Say Yes！因此，許多深受戴眼鏡所苦的家長，當然也會希望自己的孩子不要步上後塵，預防近視、近視矯正就變成孩子成長最關心的課題。

資深眼科醫師陳逸川表示，門診中很常遇到家長問：「點散瞳劑和戴角膜塑型片，哪一種對近視控制比較有幫助？」陳逸川說，其實兩者皆有幫助，效果也都不錯，但濃度越高的散瞳劑其抑制近視的效果會越強，副作用也越大（如：畏光、看近吃力），這對孩童的生活來說相當不便。如果小朋友無法配合，建議改用選擇其它方式。

對於無法配合定期點散瞳劑，且近視速度增加很快的小朋台中房屋二胎友，陳逸川推薦使用角膜塑型片，這是一種夜戴型高透氧硬式隱形眼鏡，並在睡覺時使用至少6到8小時，是一種非手術、非永久性矯正視力的方法。由於不用配戴眼鏡就有清楚視力，加上不會畏光，小孩子配戴的意願性也較高。唯一需要注意的是，角膜塑型片僅能維持白日約8小時的視力清晰，到晚上近視度數仍會緩慢出現，所以需每天執行，另外近視度數大於600度之高度近視在晚上時，視情況可能須配戴度數較淺的眼鏡來輔助。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家台中銀行二胎在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

角膜塑型片適合那些人？陳逸川指出，台中民間二胎一般會建議近視度數在600度以下，散光度數在200度以內者效果最佳。近視600度或以上的人，戴角膜塑型片一個晚上將角膜壓平後，隔天約到傍晚時，角膜弧度就會回彈，此時便會開始看不清楚有時可能需要低度數輔助眼鏡的幫忙；而近視600度以內的人，約可持續一整天；近視300度以下的人，角膜回彈得較慢，有人甚至戴整一晚，便可持續2天的時間，因此建議還是要趁近視度數尚淺時盡快矯正。

陳逸川提醒，關於孩子的近視問題，家長千萬不能大意，如果未能及早控制，很容易就發展成高度近視，將來引發視網膜變性、視網膜剝離、視網膜裂孔、黃斑部退化、白內障、青光眼等併發症的風險也會大大提升。情況嚴重時還可能需要開刀治療，甚至有失明的風險，建議家長一定要正視近視問題，讓家中寶貝早早擺脫眼鏡族命運！

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

鴻海董事長郭台銘在2018《富比世》台灣50大富豪榜上排第一名，中斷蔡明忠、蔡明興兄弟的三連霸。

《富比世》（Forbes）公布2018年台灣50大富豪榜，從2015年到17年蟬聯3年首富的富邦蔡家被鴻海董事長郭台銘取代，他以身家73億美元（約台幣2254億）讓他的排名連三年進步一名，終奪首富，較亮眼的前十大新進富豪則是國巨電子董事長陳泰銘，中租迪和大股東辜仲立以51歲則是最年輕富豪，排名第28。

即便今年身價較去年大幅減少22億美元（約677億台幣），但郭台銘仍奪下2018年《富比世》台灣50大富豪榜首富寶座，蟬聯三年首富的富邦蔡家代表蔡明忠兄弟身價則較2017年大減1300億台幣以上，今年身價剩下57億美元，名次掉到第4名。

郭董擠下蔡家兄弟，身價縮水仍居首富

前10名分別是，鴻海集團總裁郭台銘（身價73億美元）、頂新魏氏兄弟（72億美元）、國泰蔡氏兄弟（71億美元）、富邦集團蔡家（57億美元）、旺旺集團總裁蔡衍明（56億美元）、長春集團創辦人林書鴻（39億美元）、廣達董事長林百里（36億美元）、日月光張虔生及張洪本兄弟（32億美元）、國巨董事長陳泰銘（31億美元）、正新橡膠集團創辦人羅結（29億美元）。

中租迪和大股東辜仲立是50富豪榜中最年輕者。（攝影 /信傳媒資料照）

前十大富豪的兩個席次就由首次打進前十的陳泰銘，以及《富比世》榜上的常客、同樣受惠於油價大漲的長春石化集團創辦人之一的林書鴻取代。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

前台積電董事長張忠謀在2017年首度進榜，當年身價9.3億美元，排名第50，今年身價雖然「只」到10.6億美元（已增加30億台幣），但排名大幅前進到第36名。

嚴凱泰、辜仲立年輕上榜，高秀玲是少數女富豪

前50富豪榜上年紀最大的是正新輪胎創辦人羅結，他以93歲為年紀最大富豪，其次是90歲的奇美集團創辦人許文龍、同樣90歲的林書鴻，為榜上超過90歲的三人。最年輕的是51歲的辜仲立、其次為52歲的裕隆集團董事長嚴凱泰，前五十大富豪平均年齡71歲，人生果真七十才開始。

此外在2014年排名43名的仙妮蕾德創辦人陳得福（Chen Tei-Fu），當時身價只有10.5億美元，今年他的排名已大幅前進到第16名，身價暴增一倍台中民間二胎到20.5億美元。

五十富豪榜並非男性的天下，統一企業董事台中二胎貸款長羅智先的夫人、集團創辦人高清愿的女兒高秀玲就以9.7億美元身價排名第40名。另一位排名第22位的女性則是聯邦集團創辦人林台中二胎房貸榮三的遺孀林張素娥，她的身價高達17.8億美元（約台幣548億元）。

一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會按照你的退休年齡減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以二胎貸款的年限，原則上最多不超過30年。一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而二胎貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為二胎貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。

一名男網友月薪高達30萬，不但名下有房有車還有存款100多萬，但他的女友卻在15天內花了超過45萬，不但把他的兩張信用卡都刷爆，更可怕的是對方媽媽除了逼婚，還想要他把錢全都交給女友管，讓他上網崩潰大喊想分手，網友看了紛紛直呼「快放生吧！」

這名男網友在臉書「靠北女友」PO文寫到「交往前3個月對女友很好，包包、衣服、保養品全都買，才造成她貪得無厭！」他表示自己開了一間公司，一個月薪水如果加上獎金可以月入3台中民間二胎0萬，還存下人生第一桶金，他也買了房子和進口車凌志（Lexus），雖台中二胎房貸然賺了不少錢卻發現自己開始入不敷出，因為他的女友根本就是花錢如流水的拜金女，甚至還在半個月內就刷爆他兩張30萬和15萬額度的信用卡。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼台中民間二胎，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

男網友接著說，但最可怕的還是女友母親，在一次飯局中，女友媽媽除了逼婚還獅子大開口向他表示「我覺得你的錢都該讓我女兒管，這樣才不會亂花錢，還有房子在結婚後也要過給我女兒。」這一席話嚇得讓他以「有工作要忙」為由，趕緊買單離開，事後他將悲情遭遇貼上網後，不少網友看了都勸他趕快分手「醒醒吧，她們母女只想要拐你的錢跟房子」、「放生吧！你假裝公司倒、欠債，看她還會不會跟著你，肯定人間消失」，也也有不少女網友歪樓留言「來吧，我就是最佳女友，勤儉持家、床上也夠浪！」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。